接下来的11个房地产市场会唱冷秋节吗?。

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admin
2018-10-12 19:21

今年国庆假期,优质产品没有降价,广州楼市表现平平。

周三举行的六家网站的在线招标也继续了这一降温。南沙白克湖花黄浦区广州开发区的四处用地均以楼价成交。先前被认为很热的另外两个地点也没有被加热。拍卖会以18分钟结束,这是近几年广州最快的拍卖。

房地产专家预测,寒冷的市场很可能会持续到今年年底,但预计广州房地产价格会跌至谷底,这可能只是一个梦想。

白云区的两个地点属于租赁土地。建设在土地上的项目不能出售,增加了现金风险。

黄浦区广州开发区YH-A3-7土地条件良好,但投标人需要具备城市轨道交通的管理范围,配合长岭居1号线的建设。

只有少数企业能够满足这一条件。

南沙恒利镇灵山岛2018年-NJY-8地块和越秀地产今年早些时候在同一个板块中得奖并没有多大不同,但最终成交地价相差很大,今年年初的成交价格约为17200元/平方米,本周的成交价约为12600元/平方米,差价接近40美分。

至于增城中新镇中新村A 18048不像预期的那样,可以说是完全不祥的。该地块距正在建设的地铁21号新站约1公里,靠近中新镇中心。它有一套完整的集合。

此外,小区规模不大,总拍卖价格超过5亿元,是大多数住宅企业能够承受的总价。

而有关部门对住房企业招标资格的要求也不太高,所以土地上有很多专家才好,但最终只有两家房屋公司投标,交易价格只有12000元/平方米。

唯一有点热的是黄浦区长岭的CPPQ-A1-3站点。当然,这种热只是相对而言的。最后一轮投标在12轮招标后18分钟内完成。在今年六月,要经过数十轮竞投,实在是非常困难。土地拍卖花了几个小时的时间进行比较。推动商品降温的现象实际上与近期广州楼市的表现密切相关。

广州房地产市场在暑假期间的表现并不令人惊讶,但今年最大的销售旺季国庆黄金周却没有多少亮点。

根据广州中原研究开发部的一项调查,今年国庆节期间广州11区有17处房地产销售,今年5月1日不到21起,去年同期不到22起。

主要供应区域为南沙(5板块)、丽湾(3板块)和增城(3板块)。广州的单手住房销售量保持在1900套左右,与去年同期相比下降了10%。新项目的推广力度减弱,过去堆积如山的现象不明显。许多房产减少了对黄金周的依赖,为节假日提供优惠。

在17幢有新行动的建筑中,有9,1164个单元,是去年的一半以上,被选中在9月28日至30日之间出售;国庆节当天有8个项目可供选择。